Естественно, что сдавая свою квартиру в аренду, каждый арендодатель хочет получить как можно больше прибыли.
Как это можно сделать? Один из возможных вариантов – это сдавать свою
квартиру посуточно. Такая форма аренды позволяет заработать в несколько раз больше по сравнению с
долгосрочной арендой.
Однако, следует заметить, что посуточная аренда - очень трудоемкое дело. Ведь надо буквально каждый день
искать нового жильца. Если у Вас нет возможности искать жильцов, а желание посуточно сдавать квартиру есть,
Вы можете воспользоваться услугами фирм, специализирующихся на посуточной аренде квартир. Они могут взять на себя
весь труд, связанный с поиском новых жильцов, обслуживанием и содержанием собственно самой недвижимости.
Существует несколько вариантов отношений между хозяином и такой фирмой. Самый простой вариант – это
просто сдать квартиру в так называемое доверительное управление
с правом сдавать недвижимость посуточно. Подробнее о доверительном управлении читайте в статье
"Нужен ли управляющий при сдаче
недвижимости в аренду?". Такое сотрудничество гарантирует получение своевременной оплаты и сохранность квартиры. Причем все
сопутствующие хлопоты по содержанию квартиры, если что-то сломалось или протекло, управляющая фирма берет на себя. Естественно, что
фирма берет некоторый процент за свою работу, но хозяин все равно получит гораздо большую плату, чем просто сдавая квартиру на длительный срок.
Прибыль хозяина может увеличится, если он сам будет обслуживать свою квартиру (убираться, следить за сохранностью),
а фирма будет предоставлять жильцов и обеспечивать их бухгалтерскими документами для финансового отчета о командировке.
Естественно, что такой вариант более хлопотлив для хозяина квартиры и требует постоянных активных действий.
Сумма, которую можно получить с посуточной аренды, зависит в
первую очередь от самой квартиры. Так, на сегодняшний день принято выделять 3 основных типа сдаваемого в наем
посуточно жилья: эконом, бизнес и премиум классы.
Эконом-класс. Квартира эконом-класса - это обычно квартира, которая обставлена минимальным количеством
необходимой мебели и бытовой техники. В подавляющем большинстве случаев в такой квартире несколько спальных мест,
кухонный стол и шкаф. Из бытовой техники чаще всего есть холодильник и телевизор, реже — микроволновая печь, стиральная машинка.
Видно, что условия самые простые, но весь минимум для нормальной жизни имеется. У квартир эконом-класса очень
приятная цена за аренду на сутки – это самый дешевый сегмент квартир. Не удивительно, что посуточная аренда квартир
эконом-класса пользуется очень большой популярностью.
Бизнес-класс. Квартира бизнес-класса - это комфортная и уютная квартира, но по более дорогой цене.
Бизнес-класс дороже эконом как минимум на 15%. В такой квартире сделан евроремонт, есть удобное рабочее место (стол,
интернет, телефон), более полный набор бытовой техники (холодильник, микроволновка, телевизор, стиральная машина,
музыкальный центр, обогреватель). Обычно в ней одна или две комнаты. Квартиры бизнес-класса также пользуются немалой
популярностью - их аренда обходится постояльцам дешевле номера в гостинице.
Третий класс по порядку, но не по уровню - премиум-класс. Квартиры премиум-класса - это самые лучшие квартиры на рынке
посуточной аренды. Однако, они не очень популярны, потому что цена за аренду такой квартиры равна цене гостиницы, а уровень
обслуживания несопоставим. Аренда квартиры премиум сегмента дороже аренды квартиры бизнес-класса как минимум на 20%-25%. В квартире
премиум-класса обычно выполнен очень хороший, дизайнерский евроремонт, она обставлена отличной мебелью и бытовой техникой. Квартиры
премиум-класса обычно располагаются в центральных районах города и имеют 2, 3 или 4 комнаты. Обязательным атрибутом квартиры премиум
сегмента является наличие кабинета и гостиной-столовой.
Если у Вас появилось желание сдавать свою квартиру посуточно, Вы можете
заполнить заявку на сдачу квартиры на нашем сайте с пометкой в
дополнительной информации о посуточной аренде.
Повышайте свои доходы, уменьшая риски!
Суханов Сергей
(www.arenda-v-pitere.ru)
07.08.2009
|
|
|
|
