Если внимательно посмотреть на цены, по которым сдается жилье, то можно заметить,
что бывает так, что квартиры одинакового метража, расположенные в одном районе и
даже в одном доме, сдаются за разные деньги. И это нормально. Цена зависит от
хозяина недвижимости и его умения и желания сдать ее подороже.
Квартира в спальном районе
Раньше люди, которым тем или иным способом, например по наследству от родственников,
доставалась квартира, расположенная где-нибудь в спальном районе Петербурга со старой мебелью
и давнишним ремонтом, даже не думали о том, чтобы вложить в нее деньги и привести ее в
порядок. Сдавали, как есть. Квартир, в которых был выполнен косметический ремонт, было
очень мало. Стоимость аренды в таких квартирах была выше, и сдавались они очень быстро.
Но с прошествием времени многое изменилось. Скорее всего, тот факт, что количество людей,
которые хотели зарабатывать деньги на сдаче своей недвижимости в аренду, увеличилось,
а арендаторов стало меньше, изменил требования последних к комфортному жилищу.
Сейчас достаточно сложно, но все-таки возможно сдать квартиру без ремонта, без удобной мебели.
Однако, такие квартиры есть, и разница между такой квартирой и квартирой со всеми необходимыми
для комфортной жизни удобствами может достигать 5-10 тыс. рублей и более. Причем эти квартиры
могут находиться в доме одной категории (возможно даже в одном и том же) и на одинаковой удаленности от метро.
Большинство людей выбирает комфорт и не хочет жить в "изношенной" квартире. Им проще поторговаться с
хозяином более дорого жилья и немного доплатить. Сдать квартиру без ремонта в спальном
районе возможно в основном гостям нашего города из дружественных нам стран, которым все равно
на чем спать, и живут они частенько по 10 человек.
Есть примерные требования к квартирам, которые сдаются в спальном районе:
- В квартире должен быть выполнен свежий косметический ремонт. Сегодня становиться нормой,
чтобы хозяин делал небольшой ремонт после прошлых жильцов. Например, переклеить обои большого
труда не составит, а состояние квартиры измениться кардинально.
- В квартире не должно быть старых вещей. Сдавать недвижимость рекомендуется с минимальным набором
современной мебели. Мебель, бытовая техника должны быть современными и в хорошем состоянии.
Квартира в центре
Если квартира расположена в центре, то потенциальными клиентом являются иностранцы и представители
бизнеса. Для таких клиентов главным требованием является качественный ремонт и отличная обстановка.
Не обязательно, чтобы ремонт был очень дорогим, но необходимо, чтобы он был современным, например,
паркетные или ламинатные полы, современные красивые светильники, качественная сантехника, современная
бытовая техника. Большой спрос имеют квартиры, которые выполнены с авторским дизайном. Мебель в таких
квартирах не должна быть дешевой. Обстановка напрямую влияет на цену и быстроту сдачи квартиры.
Хочется заметить, что сдача квартиры в аренду – это бизнес, и как любой бизнес, он требует вложений...
www.arenda-v-pitere.ru
15.07.2010
|
