Сегодня практически всегда арендатор при съеме
квартиры должен внести на счет арендодателя так называемый
"гарантийный залог"
(далее просто "залог"). Данный платеж – это своего рода страховка для хозяев
недвижимости от «несознательного» поведения арендаторов (неоплаченные счета за междугородние
переговоры, испорченная мебель и бытовая техника, просрочка или неуплата ежемесячных
арендных платежей и т.д.). Как правило, сумма залога равна арендной плате за
один месяц проживания в квартире или комнате. Обычно, залог вносится арендатором
при заключении договора найма и возвращается арендатору в конце срока аренды при
отсутствии каких-либо нарушений с его стороны, либо учитывается в счет оплаты
последнего месяца проживания арендатора в съемной квартире.
Чтобы не возникло споров, по поводу того, как,
когда и при каких условиях арендодатель должен вернуть залог,
необходимо в договоре аренды (найма):
- указать размер залогового платежа;
- указать срок возврата залога;
- указать за какие нарушения и в каком размере хозяином
квартиры может быть удержана та или иная часть этого залогового платежа;
- также рекомендуется указать номера денежных купюр.
Если же, по тем или иным причинам, которые
не указаны в договоре, арендодатель не может вернуть залог, то арендатор
вправе потребовать дополнительный месяц проживания в квартире или комнате.
Залоговый платеж получил очень широкое распространение
на современном рынке аренды недвижимости.
www.arenda-v-pitere.ru
22.05.2010
|
